RutledgeFrisk43

nghi vấn của độc giả CafeLand mang nội dung:
Tôi đang muốn bán 1 căn nhà để đầu tư căn hộ mới. nội thất nhà tắm nhà cũ chẳng thể bán ngay được nên tôi phải vay nhà băng để đầu tư căn hộ, sau ấy bán nhà cũ để trả nợ ngân hàng.
Thuế thu nhập cá nhân lúc bán nhà

Cho tôi hỏi trường hợp này tôi có được miễn thuế thu nhập tư nhân khi bán nhà không? Mong luật sư trả lời giúp. Xin cảm ơn.

Trang trí phòng khách nhà ống có cầu thang sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc doanh nghiệp luật TNHH Đức An tư vấn bạn như sau:

Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân lúc bán nhà năm 2007 quy định cụ thể các trường hợp có thu nhập trong khoảng việc chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế như sau:

một. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ sở hữu con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi sở hữu con nuôi; cha chồng, mẹ chồng có con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội có cháu nội; ông ngoại, bà ngoại sở hữu cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

hai. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền có đất ở của cá nhân trong trường hợp chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

chỉ dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập tư nhân khi bán nhà, tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC và Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP thì trường hợp có thu nhập trong khoảng chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền có đất ở của cá nhân trong trường hợp tư nhân chỉ mang một nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế phải đồng thời đáp ứng những điều kiện sau:

- Chỉ sở hữu độc nhất quyền mang một nhà ở hoặc quyền dùng 1 thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp mang nhà ở hoặc Dự án xây dựng gắn liền sở hữu thửa đất đó) tại thời khắc chuyển nhượng.

kien thuc bat dong san mang quyền với nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

thời điểm xác định quyền với nhà ở, quyền sử dụng đất ở là ngày cấp Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền sở hữu đất. Trang trí phòng khách chung cư hiện đại trường hợp được cấp lại, cấp đổi theo quy định của luật pháp về đất đai thì thời khắc xác định quyền mang nhà ở, quyền dùng đất ở được tính theo thời điểm cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất trước khi được cấp lại, cấp đổi

- Chuyển nhượng phần lớn nhà ở, đất ở.

như vậy, nếu như bạn chuyển nhượng nhà, đất cho người khác mà không thuộc một trong các trường hợp nêu ở trên thì phải nộp thuế thu nhập tư nhân lúc bán nhà có thuế suất là 2% trên giá chuyển nhượng.

Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC của Bộ tài chính quy định giá chuyển nhượng là giá ghi trên giao kèo chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.

“Trường hợp trên hiệp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hiệp đồng chuyển nhượng tốt hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do Ủy ban quần chúng cấp tỉnh giấc quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của luật pháp về đất đai.

Trường hợp chuyển nhượng nhà gắn liền có đất thì phần trị giá nhà, kết cấu cơ sở và Công trình kiến trúc gắn liền có đất được xác định căn cứ theo giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Trường hợp UBND cấp tỉnh giấc ko có quy định giá tính lệ phí trước bạ nhà thì căn cứ vào quy định của Bộ xây dựng về phân cái nhà, về tiêu chuẩn, định mức vun đắp cơ bản, về trị giá còn lại thực tế của Dự án trên đất.”

từ khoá tìm kiếm: thuế thu nhập cá nhân lúc bán nhà 2019, thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân lúc bán nhà, bên bán nhà chịu thuế gì, mức đóng thuế thu nhập cá nhân lúc bán nhà, thuế thu nhập tư nhân lúc bán nhà, ai chịu nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà